지난해 말부터 최근 시장에 나온 서울·수도권 소재 점포들의 평균 권리금이 지난해 초에 비해 17% 오른 것으로 나타났다.
그러나 좀 더 자세히 들여다보면 시세선이 지난해 9월 고점을 찍은 이후 다시 하락하고 있어 상반기 점포 수요자들은 권리금 거품을 조심해야 할 것으로 관측된다.
점포거래 전문기업 점포라인이 지난해 자사 DB에 등록된 서울·수도권 소재 점포매물 2만5382개의 권리금 정보를 월별로 분석한 결과 평균 권리금은 1월 1억36만원에서 12월 1억2205만원으로 2169만원(21.61%) 올랐다.
구체적으로 보면 2010년 1분기(1~3월)는 시기적 요인에 힘입어 1억1000만원을 넘나드는 등 상승세를 보였으나 2분기 들어 1억 원 이하로 떨어지며 침체를 겪었다.
권리금은 점포의 영업 활성화 정도를 나타내는 지표라는 의미가 강하기 때문에 경기 상황과 정비례한다고 보는 것이 일반적이다.
이어진 하반기에는 상반기와 달리 8월을 기점으로 권리금이 다시 올랐고 연말까지 지속적인 상승세를 보였다. 특히 12월에는 1억2000만원을 넘어서는 등 외견상으로는 회복세가 완연한 모습이다.
그러나 권리금을 단위면적(1㎡)당 가격으로 환산한 결과 실제 권리금은 9월 이후 하락세로 돌아선 것으로 나타났다.
점포라인 정대홍 팀장은 "권리금 온도 차이가 있는 것으로 관찰된다"며 점포 수요자들의 거래 주의를 당부했다.
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